太阳城博彩登入 楼市资讯 楼盘销售行情播报11月楼市数据:楼市活动频繁,房价持续维稳!

11月楼市数据:楼市活动频繁,房价持续维稳!

  • 发布时间:2019/12/27
  • 阅读量:19147
  • 来源:
  • 责任编辑:刘双羽

转眼十一月就这样落幕了,日照楼市表现如何呢?【日照置业网】整理了11月份日照市区楼市相关数据,从政策、供应、库存、大事件、房价、土拍等几个方面为大家呈现。

一、政策

时间:2019年11月5日

关键字:央行“小幅降息”5个基点

内容:2019年11月5日,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,

中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

分析:这次把政策性利率调低5个基点,由此可见让楼市适度回暖是趋势,对于房地产市场肯定是利好消息,对购房者而言,意味着购房成本降低,房贷利息总额的减少,每个月月供的降低;鼓励大家积极入市,利好楼市。

时间:2019年11月20日

关键字:5年期LPR下调

内容:11月20日9时30分,央行在其官网如期发布了最新的贷款市场报价利率(LPR)报价:1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。1年期和5年期的LPR较之前均有所下降。需要指出的是,一年期LPR主要是企业贷款成本,而5年期LPR基本代表了房贷利率的走势。

分析:对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

对于购房者来说,刚需购房者,针对当下的优质房源,可以考虑购买。

二、供应情况

2019年11月,新建商品房批准预售2248套,新增住宅面积(M2): 272188.82 ;本月发放预售许可83个,批准预售面积(M2):392060.11;批准住宅套数:17714套。

11月份日照市区预售统计(部分)

注:预售统计来源于房管政务网,与真实情况有一定时间间隔 不代表真实数据

三、库存情况

截止至11月30日,本年度累计期房项目个数:80,发放预售许可证: 430 ,批准预售总面积(M2):3236487.81 批准住宅套数:   17714 ,累计未签约住宅套数: 11242套,未签约住宅面积(M2):1391220.18。

四、日照市区10月房价

日照置业网据全市市区对45个新建住宅的全样本调查数据显示,2019年11月,日照市区各区域(新建)住宅平均价格分别为:东港区内新市区13585元/平方米、东港区内老城区9300元/平方米、东港区内石臼片区9001元/平方米、日照开发区8400元/平方米、日照高新区9105/平方米、山海天旅游度假区13400元/平方米。

(注:本次共统计了日照市区各区在售的新房商业住宅价格,以供大家参考!不代表日照市区整体价格)

2019年11月日照市区各区域新建住宅价格图

根据统计的各区域最新价格来看,房价最高的区域为新市区,以建面均价13585元/㎡位列榜首,最低的是开发区,建面均价8400元/㎡。

本月新市区作为日照市区房价之首,究其原因是新市区作为日照政治、文化、商业的新中心,规划、发展齐发力,加之新市区土地稀缺,无论是学区、配套都较之其他区域更加优化,所以房价也比其它区域更为坚挺。而山海天本月略降是因为区域内含尾盘清盘项目拉低了板块均价。

2019年10月—11月日照市区各区域新建住宅价格对比图

其他区域内,老城区作为日照人口、居住的核心地带,一直是市民购房的热门地区,房价一直很稳定。高新区和开发区,目前这两个区域内的新房供应少,大多未开盘,均价基本还是延续以前。石臼的新房供应也未有更新,房价持续平稳走势。

日照市区内六大区域房价地图

初冬来临,虽然各楼盘动作不断,但日照市区6大区域内房价仍然以维稳为主,与上月相比皆幅度不大,基本可忽略不计!

注:

(该价格不包含廉租房、安置房、商铺,房价所取样本楼盘为日照市区在售新盘,仅代表日照市区新房数据)

(该数据只统计了日照市区商业开发的住宅价格,不代表日照市整体楼市价格)

数据来源于:日照市房管局,售楼处,日照置业网整理得知

五、11月土拍

总面积204.60余亩,吸金25845万元

2019年11月份,日照市区共拍卖4宗土地,分别在11月21日和11月28日,包括1宗居住和商业服务业设施用地,2宗商业商服用地,1宗居住用地。总面积204.60余亩,总成交金额25845万元。地块详情如下:

2019A-27号地块位于聊城路以北、青岛路以西,用途为居住和商业服务业设施用地(商业服务业设施用地的比例控制在45%至50%之间,按计容建筑面积核算)。用地面积0.18万㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,成交价1185万元,楼面价2251.42元/㎡,成交单位日照海天新城发展有限公司。

2019A-28号地块位于德州东路以北、青岛路以西,用途为商业和商务用地。用地面积0.73万㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,成交价4750万元,楼面价2158.25元/㎡,成交单位日照海天新城发展有限公司。

2019K-95号地块位于大连路以北、银川路以西,用途为商业、商务设施用地(商业、商务计容面积比例3.7:1)。用地面积1.16万㎡,容积率≤3.0,建筑密度≤39%,成交价4310万元,楼面价1237.59元/㎡,成交单位日照鼎瑞置业有限公司。

2019D-77号宗地位于滨海四路以南、海六路以东,土地权属单位涛雒镇李家村、桥西头村、王家村集体土地,容积率≤1.1;绿地率≥30%;建筑密度≤24%,出让面积115701.1平方米 或  173.5517亩,土地用途为居住用地(可兼容商业,商业建筑面积不超过10%,按计容建筑面积核算),成交价15600万元,楼面价1220元/㎡,由日照市圣海置业有限公司底价竞得。

七、10月楼市事件

11月2日兴业盛世华府一期封顶二期奠基

11月2日兴业湖畔名邸接待中心开放

11月2日兴业高新雅园接待中心开放

11月2日裕升首届智慧家庭节

11月2日金港华府办卡

11月3日德瑞锦绣华府开盘

11月9日兴业高新雅园“VIP圆梦卡”申办

11月9日裕升瑞福园认筹

11月9日首届裕升智慧家庭节系列活动

11月16日海韵广场VIP卡全城发放

11月16日金科·集美景致营销中心开放

11月16日安泰悦湖湾城市华宅认筹

11月16日莱顿小镇二期车位开盘

11月16日碧桂园·江山域临街商铺开盘

11月23日上和海悦府海悦会VIP卡升级

11月23日金域华庭售楼处开放

11月23日高新颐和家园营销中心开放

11月23日安泰悦湖湾洋房小高层开盘

11月23日兴业湖畔名邸认筹

11月23日天宁·君悦府10#楼认筹

11月23日安泰悠然居样板间开放

11月23日巴黎名城三周年业主答谢会

11月27日 新城里二期6#9#车位认筹

11月29日天宁君悦府10#开盘

11月30日港一区商铺亮相

11月30日兴业湖畔名邸开盘

11月30日裕升瑞福园开盘

11月30日碧桂园答谢会

11月30日沪港中心红酒品鉴


部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

更多太阳城博彩登入资讯,请关注日照房产网

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

预约咨询

免费咨询:0633-8865116

楼盘推荐
  • 高新颐和家园

    均价约:8500元/平米

    户型建面约103-120平米舒适三居在售中

    潍坊路与兖州路交会处

  • 聚龙温泉康养小镇

    价格待定

    院墅、叠墅、合院产品即将面市,敬请期待!

    中国·山东·五莲山下

  • 安泰翡翠城

    均价约:8300元/平米

    认筹中,交2万抵3万

    日照市兖州路与高新五路交会处

  • 新起点

    均价约:16000元/平米

    项目实景样板间将于9月20日开放

    菏泽路与银海路交会处

投诉与建议
网站地图 太阳城返水登入 太阳城是什么登入 太阳城游戏登入不了登入
澳门网上赌场排名 申博138真人娱乐 申博娱乐注册 菲律宾申博娱乐网址
网易彩票平台下载 聚富彩票网香港分分彩 9号彩票香港分分彩 百乐门娱乐
太阳城代理开户登入 太阳城登录登入 太阳城登入不了登入 太阳城微信充值登入
太阳城138官网登入 太阳城sunbet开户登入 太阳城主页登入 太阳城微信客服登入
33sbsun.com 98jbs.com 96jbs.com 557sj.com 587sunbet.com
8XAS.COM 978DC.COM 1112126.COM 198XTD.COM XSB2222.COM
8QZS.COM 767XTD.COM 585DC.COM 788TGP.COM 9TGP.COM
DC291.COM XSB2222.COM 8CZS.COM XSB7777.COM 8YAS.COM